二手房买卖合同问题

1 二手房交易过户包括土地使用权过户吗？ 商品房买卖过户有土地使用权过户嘛？2 在买卖合同中，只注明了产权过户的事项，没有提土地使用权过户的问题，请问是否可以理解为产权过户包括土地使用权过户？对买方的利益有何影响？在签订合同时，卖方和中介都没有提土地使用权的问题。可否以不知情的情况下提出合同无效？急求法律专业人士解答？