开发商交付房屋与实际不符

开发商交付的房屋的阳台护墙近两米高,严重影响采光。(因我这一层在外墙做造型,其他楼层不会)。当时买房时只刚开始盖房,售楼人员根本没有说明。现房子已开始还贷。我现能不能要求退房。如退不了能否起诉。赔偿的金额有多少。