开发商延迟交付房屋怎么办？

按照合同约定期限交付，违约需要赔偿

开发商延迟交付房屋，业主可以催告交付，催告后三个月的合理期限内仍未交付的，买受人可以请求解除合同，并要求开发商承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。