合同和实际不符 黑心开发商

去年买了套房子125平米 合同中规定塑钢封闭阳台 买房时售楼员也是这样说的 但是前几天看房子去 发现并没有封好 开发商说要不就不封 阳台也不收我钱了 要不就按合同给我封上 但是阳台的面积要算上需要补款 开发商还说卖的时候就不包括阳台 是售楼员没跟我说清楚 我该怎么办（别的房子都封了 我这个房子是跃层后改的 由于是倒数第二层 我的对门加楼上是跃层 所以我的这个房子不但没封阳台 阳台顶没有 我的对门也就是那个跃层的设计是不封阳台的 如果只封我家阳台 楼的整体外观会很难看） 如果我要求开发商封阳台 可以不付多出的阳台面积钱吗 如果面积多出总面积的3% 我可以不付多出的3%的钱（但是合同里有一条是按实际面积算 多退少补）还有七八天就交房子了 明明是他们欺骗顾客 买房子时说封闭的阳台125 现在成了不算阳台125平米 但是现在却要我多付钱PS:合同中规定是密封阳台 但是没有特别写明阳台算不算面积 收起