卖方购房合同已备案但未取得不动产权证,该业主与我签订了买卖合同,有银行交易记录如果不能办理购房定金和中介费可以全部退回吗?

卖方购房合同已备案但未取得不动产权证,该业主与我签订了买卖合同,有银行交易记录。在办理不动产权证期间广州出台了新购买的房屋不动产权证满2年才能转让,该房还能继续办手续吗?如果不能办理购房定金和中介费可以全部退回吗?

ask5380074264|2017-04-02 10:51 |来自北京市

不动产权证需满两年才可以交易的政策,不能约束该政策出台之前的合同行为,你们可以继续交易。

2017-04-02 11:31

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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签订房屋买卖合同并支付款项后，买卖双方须提交必要文件到相关机构办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，需准备的资料包括不动产权属证书、买卖协议等。若房屋买卖合同无效，则会产生一系列法律后果，包括退...

可委托本律师代理按旧政策继续履行,或解除合同追索购房款和中介费,本律师专业代理大量房屋买卖案件。

2017-04-02 11:26

来自北京市

如果不办理转让手续,不能要求全部退回定金及中介费。

2017-04-02 11:08

来自北京市

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