我现在买的二手房是房改房（划拨）土地使用证

哎呀划拨形式的房子是不能买卖的，一点保障都没有，说白了就是一个长期租赁。唯一办法就是让房东去房管局缴纳土地出让金，这让土地就变成出让形式了，这个时候土地证才可以过户。