土地使用证上的划拨地和出让地有什么不同?

划拨地是政府部门根据整体城市规划设计而拨出的土地,出让地是企业根据自己发展需要购进的土地。

划拨是政府行为 出让是商业行为

划拨和出让是国家处置土地使用权的两种方式,划拨一般来说是不向用地单位收取土地使用费用的,出让是在一定年限内有偿使用国有土地使用权的方式,比如住宅70年,商服40年等。