房改房有两证但土地证是划拨

我看中了一套房改房的二手房,我是第2个人买这套房子,跟中介签完居间合同,发现房东的土地证上写的是“划拨”,房东有房产证跟土地证(红本本),中介说土地出让金以前单位已经都交过,所以我们买卖的时候不用再交,那为什么土地证上写的还是“划拨”呢?那这样的房子我们能买吗?以后拆迁能跟商品房一样的拆迁补偿吗?谢谢谢谢!感激不尽