二手房划拨土地问题。（来自长春单位宿舍小区）

看中一单位宿舍房,房主的房产证上没写使用年限,我想应该是国家划拨土地。我买这种房子,能把土地性质转为出让吗?转为出让后以后拆迁的话赔偿是不是多些。还有这房子蛮旧了,听中介说是公改私,买断了的,什么意思?这种房子值得买不?

快乐男主妇|2011-08-09 20:10 |来自北京市

补交建设用地出让金后,可以改为出让的使用权证书,则有升值潜力。但前提是得到城市规划的许可。

2011-08-11 15:16

来自北京市

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把问题复杂化!划拨地是九十年代时国家给开发商无偿建房的土地,那叫划拨地,现在国家要收回那地的钱,所以划拨地要买卖的话一定要把以前的地价补回来才能正常买卖!补了地价的土地称为出让地!

2011-08-11 14:12

来自北京市

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