住房性质为住宅,但产权是40年,算商住两用吗?
最近想买套房,楼下是底商,上面盖的两栋楼,产权是40年的,民水民电,有燃气。中介说房屋性质是住宅。我想问这样的到底算普通住宅还是商业(公寓),能不能贷款和落户(中介说可以)?
其他答案
40年产权一般属于商业住宅,就是可商用也可以家用,不要太相信中介,具体的你还得问问具体部门,和中介签合同一定得看清条款,陷阱很多的。
2017-03-31 15:07
来自北京市
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住宅产权是70年不动迁房是指以建筑物区分的用地,实行政府指挥部确定的用地范围。商住楼不属于住宅土地,不得转让、出租或抵押;若是商住两用性质的则不受此限制。商住楼产权到期后,要根据土地使用权期满去缴纳土地出让金。
您好，住宅的产权70年是商业性质，如果您购买70年的，那么就不算商住两用房了。但是这里面也有所区分的，比如商品房和经适房之类的。您购买的时候是40年和70年的商用房，那么就是50年和70年产权，而且这个70年的房子还是70年的。
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