70 年产权的住宅可以续期缴费，那么50 年的商住两用房呢？

商住两用是一般市场概念，不是法律概念，地产法并没有这么一说。目前口头说的商住两用说的是一拖二的底商，但是土地性质依然是住宅用地。只是在开发报规报审的时候，会产生不同的产权差异。所以这个问题的描述并不准确。