定金协议纠纷

你好    1、你和中介签订定金协议，你们之间形成居间合同关系。现在中介没有在规定的时间内履行居间合同约定的义务，构成违约，而且中介有退还定金的行为。    此时，根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    所以，现在你作为守约方，有权要求违约方继续履行合同，或者要求解除合同，这是你的权利，你不必被中介所指引。    2、如果你要求中介继续履行合同，那么原合同继续有效，如果你选择解除原合同，那么原合同终止，你有权要求中介双倍返还定金。    3、而现在的新合同，中介没有权利让你必须签，你有权签或者不签，无论你如何选择，你都不构成违约。    你收到协议，但你选择不签，那么你们没有产生新的合同关系。    如果你选择签，那么你们产生了新的合同关系，你们之间按照新的合同继续履行。    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。 收起

您好，很高兴为您解答。    1.我收到了新的定金协议（买家已签名），而且部分内容变更了，那么原先的定金协议是否还有法律效力？    答：您跟中介之间存在居间合同关系。根据《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。    因此，本案中，居间人中介机构应该按照您的意思从事活动，如果其未与您协商擅自更改协议内容，其主张不成立。原来的合同有效，新协议未经您签字或者同意无效。    2.我是否一定要签新的协议，否则就是违约？    答：作为中介方，必须要在您的指示下从事活动。您不需要重新签订一份新协议，可以要求按照原协议履行，因为原协议是您的真实意思表示。   如果满意，还望采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2016-03-05 22:46 收起