房屋买卖协议纠纷

我婚后在本村买了一处民房,原房主是一位孤寡老人。我们有协议书及证人,还有他唯一亲人弟弟的手印。买房钱在签协议的时候就给清了,在协议上已经注明了。看他是一位孤苦无依的老人,我们并没有急于要求他过户,答应在他过世后在办过户。请问他过世后,我凭协议,是否可以顺利办理过户手续? 补充:我是当地村的集体组织农民