定金协议纠纷

你好！1、原定金合同有效。买房人已经交付了定金，中介机构代收且签署定金合同，你与中介机构签有代收定金协议，中介机构是你委托的代理人，那么定金合同已经生效。2、新定金协议无效。因为新定金协议你没有签字，尚未达成一致。另外定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。你已将定金退还，如在签定金合同，需对方再次缴纳定金。3、不需要签订新的协议。因为原定金合同是在你们原来合意的基础上签订的，如果对方坚持按新条款签订协议，那么对方构成违约，你可以没收定金。4、你只要要求按照原来你们商定的买房合同签约即可。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 收起

您好，很高兴为您解答。    1.我收到了新的定金协议（买家已签名），而且部分内容变更了，那么原先的定金协议是否还有法律效力？    答：您跟中介之间存在居间合同关系。根据《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。     本案中，新协议您没有确认，效力待定。原来的合同有效，新协议未经您签字或者同意无效。    2.我是否一定要签新的协议，否则就是违约？    答：中介必须按照您的意思来进行业务，因而主动权并非在他手里。因而答案是比较明确的。不存在违约。   我建议您在没有特别情况下按照原来的合同继续履行，否则原来的法律关系会复杂，不利于原来的问题的解决。希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系 收起