我买一个房子,分二次付款,第一次付款20万后发现卖方隐瞒其产权是小产权房我应该怎么维权呢?

您好,我买一个房子,分二次付款,第一次付款20万后发现卖方隐瞒其产权是小产权房,详细了解小产权房的性质后,与卖方协商退款,但卖方拒不退款,我应该怎么维权呢?恳请帮助。