商品房转让的问题

是指你拿到房产证的时间。按房产证的发证日期后的五年内交易就要收营业税了。

楼上说错了，如果你转让的是你买的是一手房，是以与开发商签订买卖合同日期为准的，只要过户时提供当时的买卖合同给国土局看即可，是从个人手中买来的才是看国土局的发证日期。