关于未满5年 商品房转让问题

一手房1、契税：非普通住宅契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本二手房税费1.契税一样：非普通住宅4% 普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2.营业税及附加 评估价的5.55%（ 产权未满五年 ） 如果产权满五年(评估价-原值）的5.55% 3.个税：1%4.交易费：6元/平× 建筑面积 5.土地出让金：评估价× 1% 6.印花税：申报价× 0.1% + 5元 、7.产权证工本费：80元 收起