经济适用房的五年时间怎么算？

以发证日期算。

根据地税局规定，以契税缴纳的收据日期为准，如果没有就以房产证颁发的日期为准。实际有的缴纳契税很长时间才拿到房产证，因此契税的收据日期肯定早。