成都经济适用房

更新时间:2018.04.08 01:28:00

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

1成都最新楼盘价格暴跌的原因是什么?2018年成都房价走势如何

在西南地区,成都作为一个发展比较好的城市脱颖而出,成为了大家的公众视线,大家都比较关注的成都这座城市,看到成都的发展这么好,很多朋友对于成都的房价也特别关心,特别是有意向在成都购买房子的朋友,那么成都最新楼盘价格暴跌的原因是什么?

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2成都楼盘最新信息在哪里查询?成都购房新政内容是什么?

现在很多朋友都想要在成都购房,因为成都的地理环境好经济也比较发达,并且成都这座城市也很适合居住,但是关于成都的最新楼盘,大家就不太清楚应该通过什么渠道了解,今天,我们就为大家提供一下成都楼盘最新信息在哪里查询?成都购房新政策内容是什么?

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32013年4月成都房价多少 楼市整体表现如何

2013年4月成都房价多少,楼市整体表现如何?据国家统计局18日发布的新数据显示,4月份成都新建商品住宅价格同比上涨5.4%,环比上涨1.8%,同比和环比涨幅较3月份进一步扩大。4月成都二手住宅价格同比上涨2.8%,这是连续第4个月上涨...

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4成都房价走势图如何?成都房价不会下降的原因?

我们买房之前,一般都会看一下房价的走势,如果房价持续呈上升的阶段,大部分朋友买房就比较积极,如果房价处于下跌的阶段,很多朋友都会处于观望的模式,有些在成都买房的朋友就想了解成都房价的走势图,那成都房价走势图如何?

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5成都新限购政策解读 二手房纳入限购范围

2017年3月23日晚上,成都市房管局发布新的限贷限购政策,加大了对二手房的限制,且补缴社保被规避在外。

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6成都经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?

成都经济适用房对大家来说并不陌生,有的购房者对成都经济适用房还很了解,知道想要申请购买成都经济适用房是需要符合条件提前申请的。那么成都经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税费呢?

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72013成都房价调控目标公布 高涨幅或不超过10%

3月31日,成都和其它数个城市一样,也发布了2013年成都房价调控目标,即成都市2013年度新建商品住房价格控制目标的公告。按照成都市的规定,2013年成都的房价总体涨幅将控制在10%左右。

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8成都的房价走势如何?成都买房新政策都是什么?

一开始很多朋友并不知道成都这座城市,从近两年关于成都的事情和推广越来越多之后,大家对于成都也有了一定的喜好和好奇,带着这份好气很多朋友都纷纷来到了成都,发现这是一个让人着迷的城市,很多朋友就决定在这边买房开始自己的生活,成都的房价走势如...

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9成都房价收入比是多少 是否存在泡沫现象

2013年成都房价收入比则为7,可以说基本属于正常区间,或者略高于标准区间(标准为4到6之间)。按照我国目前的楼市发展情况而言,成都房价收入比不算离谱,相较于一线城市来说,已经比较合理,基本不存在泡沫显现。

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求解成都经济适用房按揭可以吗?

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经济适用房可以按揭贷款 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是: (1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。 (2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 (3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

成都市经济适用房买卖政策是怎样的?

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成都市住房委员会办公室 第一条 为建立和完善经济适用住房供应体系、加强经济适用住房销售管理,根据建设部等四部委颁发的《经济适用住房管理办法》(建住房【2004】77号文件)及有关法律法规,结合成都市实际,制定本规定。第二条 锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区(含高新区,以下简称五城区)内城镇经济适用住房销售管理,适用本规定。第三条 本规定所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。第四条 成都市房产管理局是本市城镇经济适用住房的主管部门。市住房委员会办公室负责本市经济适用住房的日常管理和五城区范围内城镇经济适用住房申购者的资格审查。市物价和国土部门根据职责分工,负责做好经济适用住房的相关管理工作。第五条 经济适用住房主要用于安置旧城改造和土地征用中的被拆迁人,并安排部分经济适用住房面向社会公开出售给符合规定条件的住房困难户。第六条 旧城改造项目业主和土地征用单位集中采购的经济适用住房,必须专项用于安置拆迁、征地中的被拆迁人,不得转作商品房出售或者挪作他用。市房屋产权产籍主管部门在办理产权登记时应当严格审查安置对象,对不属安置对象的,不发房屋所有权证。第七条 被拆迁人取得安置的经济适用住房产权的,房屋产权产籍主管部门按照商品房管理的有关规定,发给房屋所有权证。第八条 面向社会发售的经济适用住房,住房困难户申请购买的,应同时具备以下条件:(一) 五城区的正式户口;(二) 家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下;(三) 无房或者人均住房建筑面积在16平方米以下;(四) 未租够公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。中等偏低收入线由市住房委员会办公室定期公布。第九条 购买经济适用住房严格控制在中、小套型,多层住宅建筑面积不超过90平方米(高层住宅增加10平方米公摊面积,不超过建筑面积100平方米)。二人户限购58平方米以下住房;三人户限购72平方米以下住房;四人户及以上限购90平方米住房。超购面积,不得享受政策优惠,购买人应在办理产权登记时向政府补交与市场价的差价。补差的标准由市住房委员会办公室公布。第十条 面向社会发售的经济适用住房实行申请、审查和公示制度。(一) 申请人应当持户口、所在单位(或借道办事处)出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向市住房委员会办公室提出申请,并填写《成都市城镇居民购买经济适用住房申请表》。(二) 市住房委员会办公室应当在7个工作日内完成核审。符合条件的,由申请人所在单位(或街道办事处)住地进行为期十天的公示。有投诉的,由市住房委员会办公室会同申请人所在单位(或街道办事处)进行核实。无投诉或核实投诉不实的,核发《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》,并确定可以购买的面积。(三) 申请人凭《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》,按规定有效期在政府公示的经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房,选购凭通知单排队轮候。第十一条 经济适用住房实行政府定价。原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低15%-20%,由市物价局会同市住房委员会办公室在经济适用住房建设项目开工之前审定销售价格,并向社会公布。第十二条 经济适用住房销售单位应严格按照审定的销售价格核销售对象出售经济适用住房,不得在审定价格之外收取任何未予表明的费用,市物价部门和市住房委员会办公室应按照各自职责加强监管。第十三条 经济适用住房以居住为目的,不得改作其他用途。购房者在取得房屋所有权证和土地使用证三年以后,方可按市场价上市出售,属于行政划拨土地的经济适用住房上市交易时,应当按照有关规定补交土地出让金。第十四条 经济适用住房购买人出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房。第十五条 集资、合作建房是经济适用住房的组成部分,其申请条件、上市条件、销售对象审核等严格按照购买经济适用住房的有关规定执行。第十六条 龙泉驿、青白江、新都、温江区和其他县(市)可参照本规定执行。第十七条 本规定具体应用中的问题由成都市住房委员会办公室负责解释。第十八条 本规定自公布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按原规定执行。
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