经济适用房住满五年后方可上市是指从入住那天算还是取得产权证那天算？

1.以前是经济房在取得房产证5年后可以以市场价格出售，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。2.你是哪个地区的？3.现在我们这青岛市的经济房在取得房产证10年后才可以交易！

从入住算起。

以开发商交房那天开始算起。5年以内只能以买入价出售；5年后可以以市场价格出售但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。政策的颁布事实上又造就了经济适用房的“黑白合同”，就是说订购房产时与过户时的合同上所填写的成交价格不同。