“超过部分”指的是哪部分？

有一个项目交房时实际面积大于暂测面积为4.5％，而在合同约定中是规定超过3 ％，按房屋售价进行结算。开发商要求这个买家多付4.5％的房款，买家则认为超过部分指4.5％减去3％的1.5％部分，结果造成了一场纠纷。所以在签订购房合同时，应明确约定“超过面积”含义，以防止双方在履行合同时发生争议。其实，实际面积与暂测面积的误差是在所难免的实际情况，主要是买家与发展商要妥善处理这个问题。在合同约定中，将一些可以产生争议的或模棱两可条款在合同中设定明确的说法，这样会减少今后的履行合同时产生纠纷。 收起