分期房产抵押贷款的流程是怎样的?

首先,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,以及土地证。 然后,你拿着身份证,户口本,婚姻证明(如果结婚是结婚证,需要你配偶持有身份证和你一起办理,签字,才可以),住房以上三证。以及你的收入情况证明,贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行,咨询办理抵押贷款申请手续, 一般是先受理,再审核,通过了会找评估公司给你住房做个评估,根据评估价格打七折或六折,放款给你。 住房房龄不能过20年(你是三年)。住房面积不能小于50平,小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁,女是55岁。 收起