你好,咨询一下开发商违约处理（来自西安曲江华著中城小区）

我是曲江华著中城的业主,最近精装修房屋交房,有几个问题咨询一下!第一,热力管网费没有交,第二天然气未开通,第三,小区教育配套费未交!物业一平米1.65,但是只有三级资质,怎么处理?现在要交房,小区地面还在建设,施工未完,精装修质量不高,这些问题怎么解决,业主准备维权!请有懂行的律师看看该怎么解决,怎么走法律途径!