蝴蝶公馆交完首付三个月开发商一直不通知办贷款，打电话咨询也给不出答案，到底是什么原因导致开发商不能办贷款？对买房人会有哪些风险？现在要如何处理？

可以要开发商退钱

开发商可能五证不全。?您的首付款将被压制。要求开发商退款

购房之前要了解开发商是否有房产预售证。交3个月都没办理按揭是存在一定问题的，一定要了解事情的原因。

开发商可能五证不全，去售楼处查一下开发商的证件都办全了吗。

去售楼处查它的五证，一般开发商不做贷款，都是因为五证不齐，如果五证不齐，你可以要求退款

开发商5证不齐全，预售证没下来的话，银行下不来贷款，这个没什么事，只要开发商实力可以的，下贷款只是时间的问题，个人建议，贷款下来晚的话，也有它的好处

要求退款五证不全

没有问题的，年底贷款都是这样，公积金更是如此，这都是正常现象不必太担心。

最可能的原因就是开发商还没把房子解压，所以不能去做贷款

应该没什么问题的，那么大的开发商又不是一般个人住宅。