违约退房怎么处理,咨询一下卖房违约如何处理

房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、解除合同;3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金罚则;4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金;5、赔偿损失。