我买了村里的小产权房,该怎么办

我07年买的别村村里建的房,当时村里说可以办房产证,可到现在还没办。当时买房时和村里签了一个还款协议现在到期了我还没还完,还款协议有一项到期不还收回房子。我说没办证就不还了,我想问一下村里可以卖商品房吗,口头承诺办证具有法律效力吗,村里收房的话我该怎么办。谢谢了。