村里的小产权房能买吗

想买一套村里的房子,好像有房产证,土地使用证是村集体的,我是农业户口,但不是本村的。如果买了,以后遇到拆迁,能赔偿吗?说的详细点,谢谢!

evaxl|2010-06-07 20:55 |来自北京市

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龙再飞

只要证件能过户到你名下,就可以,如果没有任何政府承认的证件在你名下,那到时候城府是不保护你的,拆迁只会补偿原有房产人,不会补给你。

2010-06-10 10:10

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 三手小产权房交易:可以买卖吗?补偿如何计算?去查看
三手小产权房是否可以进行买卖,一直是不少人关注的话题。根据国家规定,小产权房属于集体产权,未经批准,原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时,非集体成员的权益不受法律保护。

张永5910

如果您是打算自己居住,那么说实话,所为小产权和大产权没有什么区别如果您打算投资,日后要卖掉房子,那么小产权房有点点麻烦,有一部分人不认可,这个您要考虑好卖方承诺把您的户口迁移到大马村,变成大马村的集体户口,这个必须在合同或协议中明确写上,免得日后一旦您交完了首付款或者定金,卖方不认账了,您会遇到麻烦,仅此而已拆迁问题请放心,地上物和建筑物的补偿是统一按照国家标准的,也就是只要有房产,不论大小产权展开

2010-06-10 09:49

来自北京市

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东吴网络

国家规定每个农村户口只能拥有一处宅基地,你买别村的宅基地,就有风险。。。。不过风险越大利润也就越大啊。。。。。。买了,遇到拆迁。不是你的名字的房产就与你无关。。。。也就是一定要把房产证和土地证过户到你名下啊。。切记。。

2010-06-10 11:50

来自北京市

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