为啥租客的优先购买权会被法院驳回啊？

租客租了房东的房子也有一定的时间了，每次都很准时交租。一天房东说打算要把房子出手，租客有兴趣说要买下来，但是因为出价不高，所以但是房东也没流露出说要卖给他的意思，在几个月后，房东就把房子买了，租客就把房东告上了法庭，说房东侵犯了他的优先购买权，但是法庭却驳回，请问为什么呢？

刘慧红|2008-09-28 10:29

行使优先购买权的重要条件是同等价格。如果租客报出的价格比房主实际出售的价格低，租客肯定是无权行使优先购买权的。在实际生活中，能够行使优先购买权的案例太少了

2014-03-01 11:16

来自北京市

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在离婚过程中，若夫妻双方存在未清偿的共同债务，一旦债权人提起诉求，且债务人无其他财产可供清偿，法院有可能对共同房产进行拍卖。

如果说租客以同样的几个想购买，法院就不会驳回。租客不能以优先购买权限制房主取得更高的利益。所以被驳回。

2013-01-12 19:16

来自北京市

1，同等条件 2，房东已经通过快递，口头等通知，答客没有及时反应的！

2012-06-15 12:25

来自北京市

签合同交押金才有效受法律保护

2016-05-07 21:19

来自北京市

租客的优先购权,是在同等条件下,也就是在一样的价格才享有优先购买权.象你所提的案例中,租客出的价格不高,如果有第三方出的价格高于租客的情形下,租客不愿意将价格提高到第三方一样的价格的话,租客的优先购买权就不存在了.

2012-09-11 11:11

来自北京市

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