询问一下房产的问题，请朋友们给予解答，先谢谢了 开发商在没有下发认购证的情况下，发起内部认购。

，并签了认购合同并交了首付狂，但在认购证下来的时候，银行针对贷款利率如果提高或是变动，怎么办？购房者怎么才能维护好自己的利益？请懂得朋友给予相应的指点谢谢。