请问购房合同商品房买卖合同有何区别

1.购房合同只能证明这个人买了房子了,房子到底是不是他的证明不了,因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的,你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。2.购房合同属于债权范畴,房产证属于物权范畴。