城中村改招的房子属于市证吗有何区别于正规商品房

1、五证。商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。按照依次顺序,前证是后证的办理前提。2、但是,如何确定房屋是否能买?要看他是否有《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》,这是最为根本的两个证。或者有规划局的确认文件,确认这个房屋符合规划,可以办理手续。土地没有争议。没有违反规划,可以保留。否则,办不下房产证。 3、只有土地证的房子很多。凡是能开工建设房屋的,基本都是有土地证的。但是有土地证的,不一定是合法的。所以, 只有1证,建议不买。如有其他问题,请用消息咨询。 收起