二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出

1.正常的流程来，二手房双方都要出的，2.如果你是卖方可以到手，全部为买房出也可以，也可以税费各付，3.税费为，个人税，契税，营业税（也被称为增值税）

二手房出售满二年以上普通住宅不用缴纳增值税，普通住宅标准请咨询当地交易中心或拨打962269税务咨询，如有增值税由上家缴纳

增值税其实是卖方的费用，由于目前上家都是到手价，大多数把这个增值税让买方出了

产证满二年就不需要缴纳了，买方出

普通住宅过两年不需要交增值税，非普通住宅过两年需要交现在房价和之前购房原价的差价的百分之5.65，没过的话还是现价的5.65，一般是客户出，也得看双方商量。

需要，一般是由卖方出

满2年唯一不需要，费用的话都是协商的

看房子拿产权证几年了，不满两年有五个点的增值税，满两年唯一或者不唯一都有一个点个税，至于是谁出就看个自协商，一般都是卖房净得价！

需要，原则上由卖家出！

需要，非普通住宅都有增值税，满两年的普通住宅免征。现在卖房都是到手价，都是买家在交。卖家交的都一样，含在房价里了