二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出

按照财政部网站2015年3月30号发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，从2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说，购买超过2年的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税；购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

需要！是卖房出。可大部分都要客户出，业主基本都会以实收的方式

现在营改增，现在卖的房子都是房东净到手，所有的税费还是买家承担，用一句俗话羊毛出在羊身上。现在增值税的算法，房子总价初以1.05乘以5，非普通住宅还是要减去买进价在除以1.05乘以5。谢谢

不满二年就要

税属于上家，一般上家但是到手价，所以税落在下家身了！

规定是交，证过两年不用，没有过就得交，国家规定卖方交，但是现在都是买房交！也可以协商！

您要是买普通住宅 满两年免征增值税。您要是买非普通住宅满两年征收差额增值税。不满两年征收全额增值税。北京这边的税费都是有买房出的

不满2年的二手房需要缴纳增值税。原则上增值税征收对象是卖家，但是现在一般卖家卖房时就提前说不承担税费。所以要双方协商。

不满两年就要交增值税，北京由买方出

需要缴纳的，由卖家出。分为满两年和不满两年，满两年税多一点，有些业主要求到手价，如果不满两年总价就回高一点。