二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出

二手房的增值税现在都是由买方交的

满五年唯一普通住宅不用缴纳，一般是买卖双方协商后达成共识，决定谁出。一般都是客户出

看房子是否满五唯一

这个要看房东说的是成交价还是到手价，如果是成交价就是各付各的，如果是到手价就下家付。不过现在现在大部分都是到手价，成交价很少！

二手房需要交增值税。也有特殊情况是不用交的。比如房子满五年是业主的唯一住房。就不用交增值税，或者地税评估价没有一手买过来的价格高也是不用交的。

增值税是由卖方缴纳的，不过目前上海房东都是说到手价，所以实际还是买方交。

按道理来说增值税应该是由卖方交付；但是现在大部分卖方都是以净拿价格为主，然后由买方交纳！双方都可以商量！

看契税或房产证是否满二年，如果满二年就不需要交，如果没满就需要交，二手房是由买家交！

房产证或者契税发票未满两年是需要缴纳增值税的，法律法规由有卖方缴纳的，但是现实社会中是有买方缴纳，这个你可以和卖方协调！

这个要看产证年限，满两年就不需要了。一般来说都是由买方出，但可以和卖房协商，希望帮得到您