二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出

个人购买不许2年的住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，增值税一般都是卖房代缴

如果房子没有满两年要上增值税，满两年就不用上，买方出

满两年就不用的。买房的交

二手房交易看房子有没有增值税，房子满了两年就没有增值税，满五年且是卖方名下唯一住房就没有个人所得税！交易产生的税费看买卖双方协商的，杭州这边一般是由买方出的！

如果满两年就不需要增值税，没满两年的话就要收，由买家承担

增值税只有非普房子才交，一般都是由买方出，这个中间可以协商。

住宅性质的不需要缴纳

未满两年需要缴纳增值税5.6%，成都市场都是买方承担

不满二年需要交增值税 卖方出的

合肥二手房产证满两年不收增值税，没满两年收5.6%的增值税。现在市场基本买方出，但具体的可以和房主谈！