二手写字楼税费怎么计算

办公楼、商铺过户费税都很高~根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税20%（差额），卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（差额）！

契税3%，增值税跟个人所得税，如果增值就18%征收，不真增值就是3%

大头子就是购买价与原始购进价格差额的百分之五十五点六的营业税

差额增值税，4%的契税，3%的个税，7%的土地增值税