二手写字楼税费怎么计算

首先看这个写字楼是多少年产权的。有些写字楼是70年产权的按住宅交税。有些是40年产权的按商业交税。涉及到契税3%差额的营业税5.6%，差额的土增值税，差额的个人所得税，印花税。具体看这个写字楼从原购入到现在增值了多少。

你好，你是要交易二手写字楼吗 首先你房子多少钱买的?房子原来买进价格是多少?税费最好还是找你的经纪人算,其中的细节太多,一时也讲不清楚的,西安的买卖房屋税费一般是怎么交的,当地建委是怎么规定的,都要当地的经纪人才能给你最好的答案!有地域性差异!

这就要看是怎么付款，如果是原房东选择到手价格，大部分税费是新房东来付，简单的计算就是（新房东的买进价减去原房东的买进价）百分之四十多，原房东付百分之五左右，原房东选择税费各付的话就是前面的换过来付了

契税，营业税，土增，交易手续费，印花税费

满二年 满五唯一

契税加差额税，就是成交单价减去以前购买的单价

按申报价计算 :土地增值税6% 个人所得税1.5% 契税3% 交易手续费11.5元/平方 增值税 按差额5.45%

契税:房子成交价的3%个人所得税:房子成交价的20%增值税:成交价减去买进价×(30%—60%)营业税:成交价减去买进价×5.39%

税费计算器，契税：九十平方一下首套房1个点，九十平方以上1.5，二套房，九十平方一下1个点，九十平方以上2个点。三套房以上四个点个税：不是满五年，合肥唯一住房都是1个点房子烦事住房没有满两年都是5.6个点

如果是原房东选择到手价格，大部分税费是新房东来付，简单的计算就是（新房东的买进价减去原房东的买进价）百分之四十多，原房东付百分之五左右，现在有下家来付款