房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，怎么办？

房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，卖家的理由：房子是他和他母亲二个人名字的，房屋分配是他20%，他母亲80%，签合同是他签的，他母亲名字也是他代签的，合同本身就是无效的，现在他母亲不想卖，或者加价卖。我能让卖家履行合同吗？如果不能，我能得到多少赔偿？

kaigomei|2016-09-23 08:43

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起诉，根据合同违约条款走

2016-09-24 17:39

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商破产了，已网签的房子咋办？法律这样说！去查看
当你网签了房子之后，开发商不幸破产，这时该如何应对？法律规定，房屋买卖合同依然有效，你的房款属于债权。如果房子已备案，需优先保障购房者利益。若破产时房屋未完工，可能影响履约。

凌海军二手房经纪人请拨打电话15021538937电话联系百科详情

按照法律效应的话，卖房应该按照合同价的百分之20%赔偿

2016-09-24 16:00

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崔新征二手房经纪人请拨打电话18217355175电话联系百科详情

协商，协商不成走法律！

2016-09-24 13:40

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于松二手房经纪人请拨打电话13564282785电话联系百科详情

首先你肯定是还想要这套房子的。那么就双方协商，所谓先礼后兵。如果结果不满意。那么妥妥的走法律程序，按照合同约定来，让他赔偿，或者起诉他

2016-09-24 13:11

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郭海平二手房经纪人请拨打电话13691707632电话联系百科详情

找卖家赔双倍定金

2016-09-24 01:55

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王彪二手房经纪人请拨打电话17721375151电话联系百科详情

走正常的法律程序卖家那边陪你合同价20%的损失。或者你们自己私下协商解决一般正常的是定金的一倍赔偿。但是中介那边可能要收取你中介费这个都可以协商解决的

2016-09-23 23:50

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王浩二手房经纪人请拨打电话15000258393电话联系百科详情

找中介帮忙谈判！要是谈不好，首先可以司法查封他的房子，然后打官司！全程你可以要求带你买房的中介协助你

2016-09-23 20:44

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宋守波二手房经纪人请拨打电话15021313125电话联系百科详情

首先你合同签的就有问题不能代签除非有公正委托，特别是网签一定要谨慎，只能说你那个中介不负责。

2016-09-23 20:10

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曹鹏程二手房经纪人请拨打电话15801968710电话联系百科详情

首先确定您的合同是否起法律效应，如果起法律效应：第一继续协商完成买卖，如果卖方直意毁约需赔偿房价大概百分之20，如合同后时间阶段房价上涨超过百分之二十需申请案实际差额赔偿第二如果是中介公司接手的，可以让中介公司与卖方沟通，沟通不了向法院起诉中介，剩下的就交给中介吧！

2016-09-23 17:33

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樊俊杰二手房经纪人请拨打电话13331985312电话联系百科详情

房价20%，如果涨幅超过房价20%，可以申请按实际差额赔偿。打官司吧

2016-09-23 15:25

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第31-40条,共45条

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