小产权房买卖

我现在在我家县城看了一套房子,但是不能过户,去房管局问的原因说那块土地使用是集体的不可以过,但原来的房主是有房产证的,我们就协商签个合同把房子买下来,房主把房产证放在我这里。我想咨询下这种房子可以买吗?如果可以买下来有什么风险?怎么避免这些风险?

闽南歌专卖店|2016-09-21 17:25 |来自北京市

你好可以买;风险是你办不了房产证,不动产所有权以登记为准;可以与房产所有权人,即房产证登记人签订协议。

2016-09-21 17:45

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 三手小产权房交易：可以买卖吗？补偿如何计算？去查看
三手小产权房是否可以进行买卖，一直是不少人关注的话题。根据国家规定，小产权房属于集体产权，未经批准，原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时，非集体成员的权益不受法律保护。

风险很大，建议不要购买。

2016-09-21 17:40

来自北京市

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