我是卖房。事情是这样的:有一套房子,我们卖。目前房产证已经拿到行政服务中心那边放着取出房产证吗?

你好,我是卖房。事情是这样的:有一套房子,我们卖。目前房产证已经拿到行政服务中心那边放着,买方目前材料不齐全,户口簿有问题。买方同我们签了协议说,房产过户她那边就把一部分钱转给我,后来她违约,没给我卖方这边。我现在要跟她终止买卖。我可以直接去行政服务中心提出,取出房产证吗!!!急。。。