买房合同签了一个月了，已经把首付款打过去了，房主现在以房子已经涨价为由要加价四十万否则不卖了，咋办？

按照合同的约束业主的要求肯定是违反法律的，这段时间有不少这样的案例，从实际情况来说还是进行协商的好，走法律程序时间太长，对买方不利，如果进行适当的补偿，业主同意继续履行合同，建议您还是协商吧，如果业主要求太过份那就走法律程序

这样的业主不能惯着，按合同赔偿房款20%.要么老实卖，要么起诉他

协商解决不行就起诉法院。