买房合同签了一个月了，已经把首付款打过去了，房主现在以房子已经涨价为由要加价四十万否则不卖了，咋办？

你好！合同已经签字生效，业主现在反悔及时打官司也不输的，建议大家先协商！

主要以协商解决为主，房主涨价肯定是不对的，合同都签了，如果不卖的话，可以要求他赔偿违约金，如果不愿意赔偿违约金，可以拿合同去法院告他

首先是要三方座下来协商解决问题，如果对方不同意可以走法律程序解决。

～你可以投诉他，他已经违约了，你们的合同没有终止之前一方不配合履行合同上所有义务～你可以去法院投诉他～

简单直接的方法就是走法律程序，简单快捷的方法就是协商解决，和卖家说明白，即使他不卖了也不会有好处，反而会支付大量的违约金，还会造成很多不必要的麻烦。

这个问题，合同里都有违约责任条款，这种情况，业主要不想卖了，就违约了，但前提走走流程的时候没有耽误时间，

这样的业主不能惯着，首先需要坐在谈判桌上谈判，业主执意涨价，前期自备一支录音笔，他的功效你应该是懂的，然后可以把你们的聊天记录打字出来和录音笔的录音，带着买卖合同直接去法院咯，说那么多真的没有用，法院会按照你合同传唤卖方，有调解，你就执意走法律了，按合同赔偿房款20%赔付，记住你要有道理你就不要怂

您好 可以和业主协商 看是否是因为房价涨的幅度过大还是因为其他原因 问清楚 在看能不能进行少部分的补偿解决 如果依然不能解决 就直接走法律程序 毕竟拖下去反而对您有其他的影响 当然 我这只是个建议 希望你能慎重考虑 希望能完美解决

您可以向帮您签合同的公司咨询他合同是怎么签的，可以依据合同起诉业主

这种肯定是业主违约，完全不用和业主纠缠