超过约定的过户期限,卖方不卖房了。
你好,我通过中介买一套二手房,双方约定了过户日期,合同约定如一方违约,则赔偿房款的20%违约金,但现在是未在约定约定期限完成过户,并且网签未办理,现卖方说不卖房了,只返回我的首付款,请问我有权利要求卖方赔偿20%的违约金或者继续履行合同吗?
其他答案
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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