我在10月份购买了一套二手房，首付了16万给卖方，并且办理了过户手续，当时合同约定过户后一个月内付余款

因为余款是向银行贷款的，当时办理贷款手续时，中介和卖方都同时去银行办理手续的并约定余款直接到卖方帐户，但时因为银行11月份利率上调再加上年尾放款额度比较紧，余款在12月份到卖方帐户，比合同约定晚了一个月，请问我这算是违约吗？在法律要不要付什么责任？（我同意支付卖方利息，但是卖方问我要三万块的违约金）请问我要怎么办才好？

也许你知道|2010-12-28 03:38

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淡水清园

这得看你们合同上写得是什么日期之前将余款达到卖方帐户了，如果你实际打款日期超过了合同上的大款日期，那当然就算违约了，可是这都是可以商量的，和卖方协商一下，一般不会太追究这些事的，谁还没有个特殊情况呀，不过你的卖方要非要和你们要违约金也没办法，最好的办法就是找中介给协调一下。

2010-12-28 10:26

来自北京市

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