商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,房屋已交

房屋未交付给第二买受人,却已过户。房屋所有权,由第二个买受人取得。第二个买受人有权要求第一个买受人腾房。也可以要求出卖人履行合同约定的交房义务。第一个买受人可以向一房二卖的出卖人主张,追究其违约责任。谢谢。

您好,已过户为准,但第一买受人可以请求支付违约金等相关赔偿。

根据我国物权法的规定,房子属于第二个买家的,你可以持买房合同要求对方承担违约责任,如需更多帮助欢迎咨询北京天江律师事务所孙涛律师,地址;北京市西城区华尊大厦a302.

第二买受人,登记优先

你好,首先你要起诉对方继续履行合同,如果实在无法继续履行合同,你可以打对方违约责任

第二买受人,房屋产权以房产登记为准。虽然第一买受人先订立了合同,但是房屋过户就表示把房屋的所有权移转给第二买受人。过户的效力优先于合同订立的效力。

这种情况房屋转让以过户登记为生效,第二买受人拥有房屋所有权。

你好,房屋转让以过户登记为生效,第二买受人拥有房屋所有权。

您好,需根据合同约定处理。

属于违约行为,可以主张双倍赔偿,可以帮你,打电话给我,北京市道成律师事务所牛彩虹律师