土地赠予能退回吗?伯父赠予的土地,现在已经有二十五年左右,我现在已经建房,房产证和土地证都是我的名字

土地赠予能退回吗?伯父赠予的土地,现在已经有二十五年左右,我现在已经建房,房产证和土地证都是我的名字。现在他反悔想退回,请问他还能退回吗?谢谢。