房产证和土地证名字不一样

我家的房子是自家盖的,住了二十多年了,房产证是爸爸的名字,土地证是妈妈和奶奶的名字,奶奶去世了,现在大伯说房子有我奶奶的一半,想分走部分房产。我们需要做什么来保障自己的权益呢?如果不办理土地证名字转让可以吗?想省一些是一些。