如果是作为投资的话，需要看下你的期待回报预期值。商铺的运营需要好的经营者及周边的客流来支撑，你要看下你们当地的新区的发展规划及现在的发展趋势。所选购的商铺的运营团队如何，商铺的经营范围是哪些，对周边常驻人口及流动人口的生活范围能不能有触及，还要看新区的发展水平，发展速度，周边的居住人群，如果商铺周边没有人气的话，商铺的租金就上不去，甚至会租不出去。 一般的商铺都需要培育，如果商铺经营的好的话，商铺 展开
如果是作为投资的话，需要看下你的期待回报预期值。商铺的运营需要好的经营者及周边的客流来支撑，你要看下你们当地的新区的发展规划及现在的发展趋势。所选购的商铺的运营团队如何，商铺的经营范围是哪些，对周边常驻人口及流动人口的生活范围能不能有触及，还要看新区的发展水平，发展速度，周边的居住人群，如果商铺周边没有人气的话，商铺的租金就上不去，甚至会租不出去。 一般的商铺都需要培育，如果商铺经营的好的话，商铺的整体投资回报率是远高于住宅的，商铺的产权一般是40年，首付比例也高，商铺的每平米单价面积也高于住宅很多。再次交易的税费也高于住宅，投次住宅的话，风险很低，既可以用来自住，也可以用来出租，只是租金远远低于商铺。如果你现在已经有住房了、商铺的售价又不高、商铺的位置又理想、新区的发展速度又很快、周边又分布了很多小区、你对商铺的自营也能有所准备的话，那我建议投资商铺。 收起
