投资写字楼跟住宅相比有什么特点

写字楼与住宅都具有投资功能，但二者却是不同的，写字楼租不出去时，只能闲置在那里，而住宅则可以自住。另外，写字楼的售价一般比较高，需要较强的首付能力和还款能力，所以写字楼的投资风险比较大。