买家在过户缴税时才知道上家的真实买入价，导致多交4万的增值税，这个过失应该属于中介严重失职还是卖家故意隐瞒过错？

中介的失职，这个在当晚签订协议时也是要拿给客户看的，以待确认。

中介的责任很大，作为一个合格的房产经纪人，应该为客户提供最好的服务。不让客户多付钱，让客户以最合理的价格买到最合理的房子。

这个如果真的追究责任的话，双方都有责任，房东应该准确的报出他当时买进的价格，而业务员要详细在详细的了解房子的一切的相关信息，忘我的解答，对您有所帮助

签定金的时候叫业主写出来，规避风险

这个如果合同中没有明确注明买入合同价，那中介可能会推卸责任，上下家可自行协商下

应该是中介的责任，没有核实清楚情况

这个很难界定是哪方的过错，只有协商解决，哪怕最后走上司法程序，也无法给出一个很好的判决，无非是各打五十大板。

税费是由中介提前计算后告知买家，如业主故意隐瞒或记错买入价，过错方承担责任，可协商解决

这个扯不清的，不过你可以借此打折中介费

双向问题，主要是签约时没有说清，没有落实到位，如果多出税费房东有隐瞒，那么由房东承担，主要是签约没有写明确，问清楚，房东有隐瞒。